Frisch renoviert - 3,5-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse, Balkon, Einzelgarage u. Gäste-WC ...

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Balkon und Garage – frisch renoviert und sofort verfügbar!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1967, das Ende 2010 umfassend saniert und energetisch modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer geschmackvollen Ausstattung sowie außergewöhnlich großzügigen Außenbereichen bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Bodenbeläge aus Fliesen beziehungsweise hochwertigem Vinyl-Laminat, weiße Zimmertüren und großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine elegante Glas-Schiebetür ermöglicht es, beide Bereiche bei Bedarf voneinander zu trennen, ohne dabei auf ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl verzichten zu müssen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Stellfläche für größere Kleiderschränke und ermöglicht somit eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung.

Hervorzuheben ist das helle Tageslichtbadezimmer, das im Jahr 2019 vollständig modernisiert wurde. Die Ausstattung umfasst eine großzügige Dusche sowie eine separate Badewanne. Moderne Großformatfliesen unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild. Ergänzt wird die sanitäre Ausstattung durch ein hell gefliestes Gäste-WC mit eigenem Fenster.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große und sonnige Dachterrasse, die über den Essbereich zugänglich ist. Sie bietet reichlich Platz für eine gemütliche Lounge, einen großzügigen Essbereich im Freien oder einfach nur entspannte Stunden an der frischen Luft. Mit einer elektrischen Markise besteht die Möglichkeit für Schatten zu sorgen. Ergänzt wird dieses attraktive Außenangebot durch einen zusätzlichen großen Balkon, der über den Wohnbereich sowie über das Schlafzimmer zu erreichen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird frisch tapeziert und mit einem neuen weißen Anstrich übergeben, sodass die zukünftigen Mieter ein renoviertes und unmittelbar bezugsfertiges Zuhause erwartet.

Auch energetisch ist das Gebäude gut aufgestellt. Im Rahmen der Sanierung Ende 2010 erhielt das Haus eine Außenwandwärmedämmung (Vollwärmeschutz). Eine sparsame Gas-Brennwert-Zentralheizung sowie moderne Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die energetische Ausstattung. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über aktuelle elektrische Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein separater Kellerabstellraum. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohnung sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Mietwohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, geschmackvoller Ausstattung und außergewöhnlichen Außenflächen. Besonders die weitläufige Dachterrasse, der zusätzliche Balkon und die flexible Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden.