Bungalow in TOP-Lage – voll unterkellert – mit Garten und Garage …

Bungalow in TOP-Lage – voll unterkellert – mit Garten und Garage …
Zu Verkaufen €489.000 - Einfamilienhaus
2443 130 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1973 Baujahr 442 m²

Objektbeschreibung

Der 1973 erbaute Bungalow ist voll unterkellert und im Keller befinden sich unter anderem ein Dusch-Bad und zwei gut wohnwirtschaftlich nutzbare Räume mit Fenstern. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Garten auf der Rückseite angrenzend an einen kleinen Bachlauf und eine Einzelgarage seitlich am Haus.

Des weiteren teilt sich die Liegenschaft wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Windfang mit direktem Zugang zu Wohn- / Essbereich, Gäste-WC und Diele
– Gäste-WC mit Fenster
– Diele mit Einbau-Garderobe und Zugang zu Kinderzimmer, Schlafzimmer und Dusch-Bad
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
– heller großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen und Zugang zu Küche, Terrasse und UG
– Küche mit seperatem Vorratsraum / Abstellraum

Untergeschoss:
– Diele mit Zugang zu Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei weiteren Kellerräumen und zur Außentreppe in den Garten
– Heizungsraum
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dusch-Bad
– Dusch-Bad mit WC
– Abstellraum
– Hobbyraum (Beispiel) mit Fenster
– Gästezimmer (Beispiel) mit Fenster

Lage

Bungalow in sehr exklusiver und äußerst ruhiger Wohnlage im Sankt Augustiner Stadtteil Niederpleis. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Bungalows gleicher bzw. ähnlicher Bauart.

Durch die unmittelbare Nähe zum Pleiser Wald sowie zum Birlinghovener Wald (mit dem Schloss Birlinghoven und dem Fraunhofer-Institut) und durch den nicht vorhandenen Durchgangsverkehr, sind fast schon ländliche, ruhige Wohn-Verhätlnisse gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Fachgeschäften, z.B. DM-Markt, Metzger, Bäcker etc. sowie der Hit-Markt befinden sich direkt in Niederpleis und sind fußläufig erreichbar. Für den weiteren Bedarf und darüber hinaus, bieten das Einkaufszentrum HUMA sowie die Städte Bonn und Siegburg mehr als ausreichende Möglichkeiten.
Schulen, Kindergarten sind ebenfalls, wie auch verschiedene Sportstätten in unmittelbarer Nähe vorhanden (u.a. Golfanlage Gut Großenbusch).
Bis zur Auffahrt der BAB 560 mit unmittelbarer Anbindung an die Flughafenautobahn und die BAB 3 Köln / Frankfurt sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.

Zur Bushaltestelle Am Kreuzeck sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

– großzügiger, offener Wohn- / Essbereich
– große L-Form-Terrasse
– ebenerdige Dusche
– alle neueren Ku-Fenster mit Rolläden
– alle Fenster mit Sicherheitsgittern
– Garten mit kleien Fischteich mit künstlichen Bachlauf
– Einzelgarage mit Hintertür zum Garten
– Vollkeller
– Gäste-WC
– großer Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen aus den uns vorliegenden Unterlagen, bzw. Angaben des Verkäufers.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Angaben dienen der Beschreibung und Vorinformation, rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 442 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederpleis
  • Kaufpreis: 489.000 €
  • Courtage: 4.76 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

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