DIESEN Sommer noch im eigenen Garten verbringen - 4 Zimmer EG-Maisonette Wohnung in K-Lövenich ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €619.000 - Maisonette-Wohnung

2462 135 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1990 Baujahr

Objektbeschreibung

Der Bau des 4-Parteienhaus wurde 1990 fertig gestellt und besteht aus 4 attraktiven und großzügigen Eigentumswohnungen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Die hier von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hellem Souterrain und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich / Diele
– große Küche mit Fenster zur Straße
– Gäste-WC mit Fenster
– sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Erker und Austritt über die Terrasse zum Garten
hier befindet sich der offene Heizkamin sowie der Treppenabgang zum Souterrain

Souterrain:
– Diele mit Treppenaufgang zum EG
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Fenster-Badezimmer mit Dusche UND Badewanne
– Kinderzimmer 2

Highlight ist die große Sonnenterrasse mit dem sich anschließenden EIGENEN Garten!

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Garagen-Stellplatz (Duplex) und ein separater Abstellraum im Keller.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- / Trockenkeller mit jeweils eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Lage

Äußerst gefragte Wohnlage in Köln Lövenich in ruhiger Seitenstraße mit gehobenem Wohnumfeld.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hellem Souterrain in einer attraktiven, gehobenem Liegenschaft mit vier Wohneinheiten.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 (die entsprechenden Auffahrten sind jeweils nur 5 KFZ-Minuten entfernt) ergibt sich eine überdurchschnittlich gute KFZ-Anbindung in den gesamten Kölner Raum und auch darüber hinaus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, KITA, Schulen, Banken, Sportstätten, Discounter, Drogeriemärkte, Restaurants, Kiosk, Tankstelle, Imbiss etc. sind im direkten Umfeld vorhanden. Auf der Aachener Str. und im Einkaufszentrum Rhein-Center, befinden sich zudem verschiedene Geschäfte wie zum Beispiel ein Apple-Store, Mode-Boutiquen und ähnliche Geschäfte.

Die S-Bahn Haltestellen Köln Lövenich und Weiden West sind zu Fuß jeweils in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– offener Heizkamin
– Erker im Wohnbereich
– Sprossenfenster mit Rolläden
– Parkettoberböden in den Wohn- / Schlafbereichen
– helle Fliesenböden in den Nassbereichen
– große Terrasse
– eigener sonniger Garten
– Garagenstellplatz (Duplex)
– Gäste-WC
– 3 Schlafzimmer

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.