Gefragte Wohnlage, 2-Parteienhaus am Stadtrand von Siegburg – Eigennutzung oder Kapitalanlage …

Gefragte Wohnlage, 2-Parteienhaus am Stadtrand von Siegburg – Eigennutzung oder Kapitalanlage …
Zu Verkaufen €489.000 - Zweifamilienhaus
2477 140 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1923 Baujahr 341 m²

Objektbeschreibung

Voll unterkellertes Reiheneckhaus mit relativ großem Grundstück mit üppigem Gartenanteil.

Im Haus befinden sich 2 getrennte Wohnungen
– im Erdgeschoß eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60m², bestehend aus großer Wohnküche, Wohnzimmer, Schafzimmer und Bad mit Fenster
– im Ober- und Dachgeschoß eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80m², bestehend aus offenen Wohn- , Ess- und Kochbereich, zwei Schafzimmern
und 2 Bädern mit Fenstern.

Lage

Sehr gefragte, ruhige Wohnlage in verkehrsberuhigter Anliegerstrasse am nördlichen Stadtrand von Siegburg.

Bis zum Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten etc. und auch zum ICE-Bahnhof sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrten zur A-3 (Köln/Frankfurt) bzw. zur A-560 (Flughafenautobahn) sind in 2 Autominuten erreichbar.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Vom ICE-Bahnhof Siegburg bestehen kurz getaktete S-Bahnanbindungen nach Köln und Bonn.

Der Stadtwald als grüne Lunge zwischen Siegburg und Lohmar mir seinen Fischteichen, bestens geeignet zum spazieren oder biken
beginnt unmittelbar hinter dem Grundstück.

Durch Anbau und / oder Aufstockung bietet die Immobilie grundsätzlich noch weiteres Ausbaupotential !!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 341 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Stadt
  • Kaufpreis: 489.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1923
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Grundrisse

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