Zu Verkaufen €190.000 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
!!! Die Wohnungen im 1. OG und DG stehen ebenfalls zum Verkauf !!!
!!! Außerdem ist es auch möglich das gesamte Objekt, also alle 3 Wohnungen gemeinsam zu erwerben !!!
Es handelt sich hier um eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung die sich im Erdgeschoss eines voll verklinkerten 3-Parteienhaus im Siegburger Zentrum befindet. Das vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein separater Kellerabstellraum.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und im Anschluss, inklusive der dazugehörigen Einzelgarage neu vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 645 Euro + 50 Euro Garage im Monat.
Lage
Nachhaltig gefragte Wohnlage – nie Leerstand in der Vergangenheit !!!
Nur 5 Minuten zu Fuß zum ICE-Bahnhof Siegburg und ebenfalls nur 5 Fußminuten zum Stadtzentrum (Marktplatz).
Somit sind alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants, selbst das Krankenhaus Siegburg ist fußläufig erreichbar.
Bushaltestelle direkt am Haus, KiTa ca. 100 m entfernt, Grundschule Wilhelm Ostwaldstr. ca. 500 m entfernt.
Ausstattung
– voll verklinkerte Fassade
– Einzelgarage
– Ku.-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
– großer Balkon zum Garten
– Gartennutzung
– separater Kellerabstellraum
– Waschkeller mit separaten Anschlüßen für jede Wohneinheit
– Trockenkeller für die Hausgemeinschaft
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 438 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Stadt
- Kaufpreis: 190.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 22.032 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 20.000 €
- Nutzfläche: 10 m²
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 3
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1963
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2022
