Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €189.000 - Etagenwohnung

2559 78 m² 1955 Baujahr

Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 Parteienhaus in dem sich die Wohnung im 1.OG befindet, wurde im Jahr 1955 massiv erbaut. Die Räumlichkeiten teilen sich wohnlich mit 78 m² auf 3 Zimmer auf. Das Haus ist stetig modernisiert worden. Zum Beispiel wurden im Jahr 1999 alle Fenster erneuert. Die beiden energieeffizienten Gas-Thermen die zur Wohnung gehören, im Keller für die Heizung und im Badezimmer für Warmwasser, sind aus dem Jahr 2022.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
– Diele
– Zimmer 1
– Zimmer 2
– Zimmer 3
– Küche mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Außerdem gehören zur Wohnung noch ein großer abschließbarer Kellerraum und eine eigene Garage.

Lage

Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in der Alte Landstraße 1 befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Leverkusen. Die Lage verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte der Rhein-Ruhr-Region.

Sehr gute Verkehrsanbindung:

Ein besonderer Vorteil dieser Adresse ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A3 gelangen Sie schnell in Richtung Köln, Düsseldorf oder ins Bergische Land. Dadurch eignet sich der Standort besonders gut für Berufspendler, die flexibel in der Region unterwegs sein möchten.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Bahnhof Leverkusen-Schlebusch, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und an das regionale Bahnnetz bietet. So erreichen Sie sowohl die Innenstädte von Köln als auch Düsseldorf komfortabel und ohne großen Zeitaufwand.

Gute Infrastruktur im direkten Umfeld:

Neben der hervorragenden Anbindung profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage.

Ausstattung

– Rollläden
– moderne Gas-Thermen von 2022
– Balkon
– Garage
– großer Kellerraum
– Badewanne

Sonstiges

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen, trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.