Luxus-Terrassenwohnung mit viel Platz und Weitblick über Bonn …

Luxus-Terrassenwohnung mit viel Platz und Weitblick über Bonn …
Zu Vermieten €1.750 - Terrassenwohnung
2480 150 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit gehobenem Wohnumfeld.
Im Haus befinden 12 hochwertige Wohnungen, alle mit Weitblick über den Rhein in Richtung Bonn Bad Godesberg.
Alle Wohnungen im Hause sind über das Treppenhaus, z.T. mit Treppenlift und / oder mit dem Aufzug erreichbar.

Die hier angebotene, sehr großzügige geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Diele mit Zugang zum
– 2 Kinderzimmern
– Elternschlafzimmer
– Wohnbereich
– Küche
– Bad
– Gäste-WC
– große Dachterrasse, die teilweise durch Glas-Schiebeelemente zum Wintergarten geschlossen werden kann !!

Aus dem hellen Wohnbereich ist sowohl die Dachterrasse/Wintergarten UND der 2te Seiten-Balkon zugänglich.
Dachterrasse/Wintergarten ist ebenfalls aus den beiden Kinderzimmern zugänglich.

Zur Wohnung gehört, über einen separaten Flur erreichbar, eine EIGENE Sauna mit Dusche sowie ein ca. 25 m² großer Hobby-, Fitness-, Abstellraum.

Die Wohnung wurde in 2022 komplett modernisiert und kann SOFORT oder kurzfristig NACH ABSPRACHE bezogen werden !!

Lage

Sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage am Ende einer Sackgasse am Fuße des Siebengebirges in Königswinter-Niederdollendorf.

Sehr attraktive Wohnlage mit hohem Freizeitwert, da das Rheintal und das Siebengebirge vor der Tür liegen.

Beste Anbindung mit der S-Bahn, oder dem PKW per Fähre oder B 42 an Bonn !

Ausstattung

Dachterrasse mit Wintergarten.
Zweiter Balkon
Massivholzparkettboden im Wohnzimmer
Fertigparkettböden in den Schlafräumen
Großformat Bodenfliesen im Bad
Alle Fenster mit Rollläden
Eigener PKW-Stellplatz
Videosprechanlage zur Haustür
Eigene Sauna mit Dusche in der Wohnung!!
25 m² Fitnessraum mit Hozdielenboden

Erstbezug nach Renovierung in 2022

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden Mietvertrag.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Niederdollendorf
  • Kaltmiete: 1.750 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 5.370 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 2
  • Loggien: 1
  • Wohneinheiten: 12
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Fertigparkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss ...

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