Moderne 95m² Masoinette-Wohnung mit EEK C u. Außenstellplatz …

Moderne 95m² Masoinette-Wohnung mit EEK C u. Außenstellplatz …
Zu Vermieten €1.100 - Maisonette-Wohnung
2490 95 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1997 Baujahr

Objektbeschreibung

Die geräumige und helle Maisonette-Wohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von 95m² verteilt über zwei Etagen. Das 6-Parteien-Haus wurde 1997 erbaut und ist im Verbrauch der Energie-Effizienz-Klasse C zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über:
– eine offene helle Diele
– einen großen Wohn- u. Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
– eine Einbauküche
– einen Balkon
– zwei Schlafzimmer
– ein Dusch-Wannen-Bad mit Fenster
– ein Dusch-Bad mit Fenster
– einen abgeschlossenen Kellerraum
– einen Außenstellplatz

In den Wohn- u. Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt und die restlichen Räume sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Im Mietpreis mit enthalten ist ein vollständiger Hausmeisterservice der z. B. auch die Reinigung des Treppenhaus beinhaltet.

Im Keller steht jeweils ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner mit eigenen Uhren bzw. Zählern zur Verfügung.

Lage

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich im linken Bereich des 2.OG und DG eines sehr gepflegten 6-Parteien-Haus.

Das beliebte Wohngebiet rund um die Reuterstr. in Bergisch Gladbach lässt sich als ruhig und idyllisch bezeichnen. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar und die Lage ist aktuell sehr gefragt. Die umliegende grüne Natur lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Man hat die Möglichkeit, die Natur und die Ruhe zu genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, da Bergisch Gladbach über eine weitreichende Infrastruktur verfügt. Krankenhaus, Schulen, Sportstätten, Kino, verschiedene Geschäfte und eine große Auswahl an Gastronomie, decken den täglichen Lebensbedarf vollständig ab.

Die Bushaltestelle Nußbaumer Berg befindet sich unmittelbar vor dem Haus und bildet eine direkte Anbindung ins Stadt-Zentrum.

Ausstattung

– gehobene Ausstattung
– eigener abgeschlossener Kellerraum
– Rollläden
– Dusche u. Badewanne
– 2 getrennte WC
– Balkon
– Außenstellplatz
– offene Einbauküche
– hochwertiger Parkettboden
– helle Fliesen
– Gemeinschafts-Wasch- u. Trockenraum
– Fahrradkeller
– 2 Badezimmer mit Fenster
– niedrige Energie-Effiziens-Klasse C

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • Warmmiete: 1.450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.300 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

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