- NACHLASSVERWERTUNG - Großzügiger Altbau mit Garten in der Altstadt ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €709.000 - Stadthaus

2486 180 m² 5 Schlafzimmer 1886 Baujahr242 m²

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist in der Denkmalliste der Stadt Bonn als DENKMAL aufgeführt, – woraus sich für die Sanierungskosten steuerlich interessante Abschreibungsmöglichkeiten ergeben können !!

Kurzbeschreibung:
Charmantes, großes Reihenmittelhaus als klassischer, kultiger Altbau aus dem Ursprungsbaujahr 1886, mit noch gut erhaltenen Mosaik-, bzw. Holzdielenböden, hohen Stuckdecken, originale alte Vollholztüren und noch den ursprünglichen Vollholztreppen zum Ober- und Dachgeschoss.

Für Altstadtverhältnisse mit großem Garten mit massivem Gartenhaus am hinteren Grundstücksende.

Die Liegenschaft verfügt mit der aktuellen Aufteilung über 10 Zimmer plus großer Küche und zwei WC`s (eins mit Dusche), verteilt auf drei Wohnebenen.

Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich ein weiteres Duschbad.

Es sind keine vollwertigen Bäder im Objekt vorhanden.

Auf der Rückseite des Gebäudes wurde in jüngerer Vergangenheit ein Wärmedämmsystem aufgebracht, ansonsten wurde in die Immobilie in den letzten Jahren keine Investitionen mehr getätigt und der aktuelle Zustand ist somit als KERNSANIERUNGSBEDÜRFTIG zu bezeichnen (grob geschätzter finanzieller Aufwand 200 – 300 TEUR) !!

Lage

Gefragte Wohnlage im Zentrum der Bonner Altstadt.

Einkaufsmöglichkeiten z.B. REWE Markt sowie Mariengrundschule in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar.

Weiter Einkaufmöglichkeiten, sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot im direkten Umfeld.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.