Neuwertiges, energieeffizientes A+ - Acht-Parteienhaus mit Erd-Wärmepumpenheizung in Köln (Wahn) ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €1.900.000 - Mehrfamilienhaus

2495 528 m² 2014 Baujahr1040 m²

Objektbeschreibung

Komplett unterkellertes und voll vermietetes Wohnhaus bestehend aus 8 (+ 2) Wohnungen mit Wohnflächen von 38 bis 80 m².
Zu allen Wohneinheiten gehört ein PKW-Stellplatz der sich jeweils unmittelbar vor dem Haus befindet.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 massiv errichtet, verfügt über eine Grundwasser-Wärmepumpenheizung und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet !!!

Dezentrale Warmwasserbereitung über moderne, voll elektronische Durchlauferhitzer (vereinfacht die Nebenkostenabrechnungen)

Alle Kaltmieten der bestehenden Mietverhältnisse können, im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben, aktuell angepasst werden.

Alle Wohneinheiten sind mit einer hochwertigen, gehobenen Ausstattung versehen und modern sowie attraktiv geschnitten.

Das gesamte Gebäude ist behindertengerecht konzipiert und verfügt auch über eine entsprechende Aufzuganlage.

Lage

Sehr gute und nachhaltig gefragte Wohnlage in Köln – Wahn mit großem Grundstück.

ÖPNV Anbindung in 2 Geh-Minuten erreichbar.

BAB Auffahrt zur Flughafenautobahn nur 2 Minuten mit dem PKW entfernt.

Bahnhof Porz/Wahn in 12 Minuten fußläufig zu erreichen.

Flughafen Köln / Bonn in 6 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Warmwasser über vollelektronische Durchlauferhitzer
– Heizung über Erdwärmepumpe
– Rollstuhlfahrer gerecht
– Rollläden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.