– Nachlassverwertung – Ein-/Zweiparteienhaus mit traumhaften, unverbaubarem Weitblick …

– Nachlassverwertung – Ein-/Zweiparteienhaus mit traumhaften, unverbaubarem Weitblick …
Zu Verkaufen €489.000 - Einfamilienhaus
2467 220 m² 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1974 Baujahr 1950 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit wohnwirtschaftlich ausgebautem Untergeschoss, 3 Einzel-Garagen und weitläufigem Grundstück.
Ideal auch geeignet als Zwei-Generationenhaus, da das Obergeschoss als eigenständige Wohnung konzipiert ist.
Das Objekt wurde grundsätzlich im Jahr 1974 erbaut und im Jahr 1977 durch einen Garagenanbau erweitert.

Gepflegte Liegenschaft mit großem Grundstück (1950 m²) und üppigen nicht einsehbaren Gartenanteil – unverbaubarer Weitblick.

Die Immobilie wurde bisher als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Obergeschoss als getrennte, eigenständige Wohneinheit zu nutzen, die auch fremdvermietet werden kann !

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit Zugang zum OG und UG
– Diele
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– Wohnzimmer / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
– Eingangsbereich mit Abgang zum EG
– Diele
– Gästezimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Arbeitszimmer
– Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss:
– Diele / Flur mit Abstellflächen
– Waschküche
– Abstellraum
– Hobby- / Partyraum
– Heizungsraum
– Öltankraum

Über die Außentür besteht aus dem Untergeschoss heraus eine direkte Verbindung auf den Vorplatz zu den Garagen und zum Garten.

Lage

Ruhige und sehr attraktive Lage am Ortsrand von Niedermiebach (Much) mit unverbaubarem Weitblick.
Niedermiebach ist ein ruhiger Ortsteil von Much ohne Durchgangsverkehr, mit dörflichem Charakter und gehobenem Wohnumfeld.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine moderne Reitstall-Anlage und es erschließen sich wunderschöne Wege in die Natur – ob zum Reiten, Spazieren oder Fahrradfahren.
Eigener Bachlauf am Grundstück mit direktem Zugang !!

Bis zum Zentrum von Much sind es nur 8 Autominuten, hier ist die komplette Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor Ort vorhanden, wie Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Sportstätten, ÖPNV mit Busbahnhof, Schulen etc.
Dazu ist die Ortschaft Drabenderhöhe nur 2 Autominuten entfernt und hier ist eine ähnliche Infrastruktur mit verschiedensten Geschäften, Discounter, Ärzten etc. gegeben.

Die BAB-Auffahrt Bielstein / Drabenderhöhe zur A-4, in Richtung Köln bzw. Olpe ist ebenfalls in nur ca. 8 Autominuten erreichbar!

Ausstattung

– Kunststofffenster (Jahr 2011) mit Isolierverglasung und Rollläden
– 3 Garagen
– großer Garten
– Nutzung mit Einliegerwohnung möglich
– Hobbyraum
– Ortsrandlage
– ausgebautes Untergeschoss

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 1.950 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Niedermiebach
  • Kaufpreis: 489.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2017
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

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