Potenzial für weitere Bebauung - MFH mit großem Grundstück in Siegburg - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €267.000 - Mehrfamilienhaus

2566 133 m² 1947 Baujahr573 m²

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Aktuell sind nur 2 der 3 Wohneinheiten vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen liegen weit unter dem örtlichen Mietniveau. Dazu ist auf dem 573 m² großem Grundstück eine deutllich großflächigere Bebauung denkbar.

Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, die sich im Vollkeller befindet. Zum Grundstück gehört außerdem ein großer Garten und ein Doppel-Carport.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Siegburg, der zentral gelegenen Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Siegburg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine lebhafte Innenstadt aus. Der fußläufig erreichbare ICE-Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.

Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen in alle Richtungen möglich sind. Der nahegelegene Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist in circa 20 Minuten mit dem Auto sowie mit dem Zug erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine komfortable Nahversorgung sicherstellen. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete in der Natur, die die Lebensqualität zusätzlich erhöhen. Jegliche Schulformen sowie Kindergärten und Sportstätten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.

Ausstattung

– Garten
– Vollkeller
– Doppel-Carport

Sonstiges

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen, trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.