Grüne, ruhig Ortsrandlage - 2-Parteienhaus mit Garten u. 3 Garagen in Kriegsdorf ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €398.000 - Zweifamilienhaus

2485 170 m² 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1975 Baujahr429 m²

Objektbeschreibung

Voll unterkellertes 2-Parteienhaus mit überdachter Terrasse, Garten, 3 Garagen, Zusatzraum und Parkflächen.

Das Objekt bietet viel Potential, muss jedoch zumindest im leerstehenden Erdgeschoss, grundlegend renoviert werden.
Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell bewohnt und vermietet.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Treppenhaus mit Aufgang zum OG und Abgang zum UG
– Wohnungstür zur Wohnung im EG:
– großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– große Küche mit Zugang zu Terrasse u. Garten
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne u. Fenster

Obergeschoss:
– Treppenhaus mit Aufgang zum DG und Abgang zum EG
– Zugang zur Loggia
– Wohnungstür zur Wohnung im OG:
– großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Schlafzimmer
– große Küche
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne u. Fenster

Dachgeschoss:
– Abgang zum OG
– großer nicht ausgebauter Dachboden mit nennenswerter Ausbau-Reserve

Untergeschoss:
– Aufgang zum EG
– Zugang zur Garage im UG
– Heizungsraum
– Kellerraum 1
– Kellerraum 2
– Abstellraum

Lage

Das Haus in Troisdorf im Stadtteil Kriegsdorf befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Umfeld. Nach hinten zum Garten raus ist die Liegenschaft von grünen Wiesen und Bäumen umgeben, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da es in der Nähe mehrere Bus- und Bahnlinien gibt, die zu den umliegenden Städten führen. Zudem sind die Autobahnen A3 und A59 nur wenige Auto-Minuten entfernt. Der Stadtteil Kriegsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sport-/Freizeitstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Lage des Hauses ist ideal, da es in einer ruhigen Gegend liegt, aber dennoch sehr gut angeschlossen ist.

Ausstattung

– ebenerdige Dusche
– Rollläden
– 3 Garagen
– Werkstatt- u. Hauswirtschaftsraum
– Getrennte Gas-Heizungen
– Parkflächen
– Loggia
– Überdachte Terrasse
– Garten mit Blick ins Grüne
– Ausbau-Reserve im Dachgeschoss
– Keller

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.