– Seltene Gelegenheit – FREISTEHENDES Einfamilienhaus in Siegburg Brückberg – …

– Seltene Gelegenheit – FREISTEHENDES Einfamilienhaus in Siegburg Brückberg – …
Zu Verkaufen €419.000 - Einfamilienhaus
2458 125 m² 6 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1949 Baujahr 422 m²

Objektbeschreibung

Der Bau der Liegenschaft wurde im Zuge der damals neu entstehenden Wohn-Siedlung im ca. Jahre 1950 fertig gestellt.
Später wurde noch das ursprüngliche Stallgebäude zu einer Garage umgebaut und das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert, dies geschah in den Jahren 1970 und 1971.

Das Einfamilien-Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
– Eingangsbereich / Diele
– großzügiger Wohn- / Essbereich
– weiteres, großes separates Zimmer
– Küche
– großes Zimmer im Anbau
– Fensterbadezimmer mit Wanne

Obergeschoss:
– Diele
– Arbeitszimmer
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Dachterrasse auf Anbau

Kellergeschoss:
– Kellerraum 1
– Kellerraum 2
– Heizungsraum

Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Garten, eine übergroße Garage und eine großzügige Einfahrt auf der drei weitere PKWs abgestellt werden können.

Das Wohnhaus befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und müsste grundlegend modernisiert bzw. saniert werden !!!

Auf dem Grundstück ist eine Baulast in Form eines Wegerechts für das dahinter liegende Nachbarhaus eingetragen.
Mittlerweile ist das entsprechende Nachbargrundstück aber auch grundsätzlich von der gegenüberliegenden Seite her erschlossen.

Lage

Sehr ruhige aber trotzdem zentrale und damit äußerst gefragte, nachhaltige Wohnlage im Stadtteil Brückberg der Stadt Siegburg.

Siegburg verfügt über eine komplette Infrastruktur mit allen Geschäften, Ärzten, Schulen, einem S-Bahn / ICE Bahnhof sowie einem Krankenhaus.

Wegen der unmittelbaren Nähe zur Bundestraße B56 sind die Autobahnen A3 und A560 jeweils in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sportstätten, Discounter, Drogeriemärkte, Kiosk, Tankstelle, Imbiss etc. sind direkt in Brückberg fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Siegburg, mit der attraktiven Fußgängerzone und dem Marktplatz, erreicht man z-B. mit dem Fahrrad in 5 Minuten.

Die Bushaltestelle Siegburg Gneisenaustr. befindet sich unmittelbar vor dem Haus und stellt mit der Buslinie 502 eine direkte Verbindung zum Siegburger ICE-Bahnhof dar.

Ausstattung

– Garage
– Stellplätze
– Dachterrasse
– 6 Zimmer
– Gas-Zentral-Heizung
– Garten
– Rolläden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 422 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Brückberg
  • Kaufpreis: 419.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1949
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundriss EG mit Anbau ...

Grundriss OG ohne Anbau ...

Grundriss Kellergeschoss ...

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