TOP Lage Siegburg-Stadt, - Dreiparteienhaus mit Erweiterungspotential ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €589.000 - Mehrfamilienhaus

2482 207 m² 1963 Baujahr438 m²

Objektbeschreibung

!!! Die jeweiligen 3 Wohnungen werden auch im Einzelverkauf angeboten !!!

Verklinkertes, gepflegtes und voll unterkellertes Dreiparteienhaus, mit 4 Garagen und Garten !!!

Alle Wohnungen sind abgeschlossen und mit jeweils eigenen Wohnungsbrundbüchern eingetragen
somit einzeln übertragbar oder veräußerbar !!!

Die Erdgeschoßwohnung wurde in 2022 komplett renoviert !

Eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich ist grundsätzlich möglich !

Das Grundstück liegt außerhalb eines gültigen Bebauungsplans somit wäre weitere eine Bebauung nach § 34 BauGB denkbar !

Lage

Nachhaltig gefragte Wohnlage – nie Leerstand in der Vergangenheit !!!

Nur 5 Minuten zu Fuß zum ICE-Bahnhof Siegburg und ebenfalls nur 5 Fußminuten zum Stadtzentrum (Marktplatz).

Somit sind alle Geschäfte, Ärzte, Restaurants, selbst das Krankenhaus Siegburg ist fußläufig erreichbar.

Bushaltestelle direkt am Haus, KiTa ca. 100 m entfernt, Grundschule Wilhelm Ostwaldstr. ca. 500 m entfernt.

Ausstattung

Voll verklinkerte Fassade.
Ku.-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Oelheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Vier Einzelgaragen mit großzügiger Innenhoffläche hinter dem Haus.
Große Balkone für die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung zum Garten.
Gartenfläche zur Nutzung für alle Mieter.
Separate Abstellkellerräume für jede Wohneinheit.
Waschkeller mit separaten Anschlüßen für jede Wohneinheit.
Trockenkeller für die Hausgemeinschaft.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.