Unverbaubarer Weitblick – freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung …

Unverbaubarer Weitblick – freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung …
Zu Verkaufen €649.000 - Einfamilienhaus
2463 165 m² 6 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1962 Baujahr 975 m²

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung, Einzel- UND Doppelgarage + Carport mit Stellplätzen.
Das Objekt wurde im Jahr 1962 mit einer Flachdach-Konstruktion erbaut. Im Jahr 1998 wurde das Flachdach dann durch ein Satteldach ersetzt.
Die Erbauunung der Doppelgarage erfolgte im Jahr 1992.

Gepflegte Liegenschaft mit großem Grundstück (975 m²) und üppigem Gartenanteil mit Gartenholzhaus sowie einem Außenpool (muss wieder in Betrieb genommen werden).
Unter Umständen könnte auf dem Grundstück eine weitere Bauparzelle definiert werden.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Hauptwohnung auf Gartenebene bestehend aus großen (ca. 50 m²), offenen und sonnigen Wohn- / Essbereich mit offenem Heizkamin und Austritt über die Terrasse in den Garten.
Separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, helles Fensterbad mit ebenerdiger Dusche, Diele und einem 14 m Balkon zur Eingangsseite mit Weitblick.

Auf der Straßenebene befindet sich der Hauseingang mit Flur und Treppe zur Hauptwohnung, sowie der Einliegerwohnung bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Fensterbad mit ebenerdiger Dusche und Diele.
Weiterhin auf dieser Ebene der großzügige Hobby- / Partyraum und ein großer Abstellkeller in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Lage

Ruhige und sehr attraktive Lage am Ortsrand von Königswinter – Berghausen und unverbaubarem Weitblick.
Berghausen ist ein ruhiger Stadtteil von Königswinter, Nähe Oberpleis ohne Durchgangsverkehr und noch dörflichem Charakter und gehobenem Wohnumfeld.
Bis zum Zentrum von Oberpleis sind es nur 5 Autominuten, hier ist die komplette Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor Ort vorhanden, wie Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Sportstätten, ÖPNV mit Busbahnhof, Schulen etc.
Die BAB-Auffahrt Siebengebirge zur A-3, Köln / Frankfurt ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar!

Ausstattung

Moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Zusätzlichen offenen Heizkamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Zwei Fensterbäder, hell gefliest mit bodentiefer Dusche.

Oberböden mit Laminat, bzw. hellen Fliesen.

Terrasse zum Garten und ca. 14m Balkon zur Eingangsseite.

Doppelgarage mit zwei PKW-Stellplätzen davor.

Zusätzliche Einzelgarage mit Carport davor.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Grundstücksfläche: 975 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Berghausen
  • Kaufpreis: 649.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 3
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Nutzfläche: 30 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Wohneinheiten: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1998
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

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