Zentrale Wohnlage – 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Mettmann …

Zentrale Wohnlage – 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Mettmann …
Zu Verkaufen €159.000 - DG-Wohnung
2502 73 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1964 Baujahr

Objektbeschreibung

Die 73 m² große Dachgeschosswohnung war bis zum 01.02.2024 langjährig vermietet. Auf Grund der anstehenden Veräußerung hat der Mieter sein Mietverhältnis gekündigt und die Wohnung steht nun ganz aktuell leer. Einer Eigennutzung oder einer Neuvermietung zum aktuellen Mietspiegel steht also nichts mehr im Wege.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
– Eingangsdiele
– Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
– Küche
– Zwischendiele
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Fenster
– Abstellraum
– separater Keller-Abstellraum

Hervorzuheben ist die übergroße Dachterrasse.

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1974 in einer sehr beliebten und zentralen Wohnlage in Mettmann errichtet wurde. Die Stadt Mettmann liegt geographisch gesehen genau zwischen den Städten Düsseldorf und Wuppertal zu denen beste Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto vorliegen. Der Standort ist also ideal für Pendler geeignet.

Nur 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof mit direkter Anbindung (Fahrzeit 20 Min) nach Düsseldorf!!!

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants in der Nähe, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind unmittelbar erreichbar. Da sich die gesamte Wohnanlage in einer Sackgasse befindet und im direkten Umfeld viele Grünanlagen angelegt wurden, kann man trotz der zentralen Lage sehr viel Ruhe genießen.

Neben der guten Infrastruktur bietet Mettmann auch eine hohe sonstige Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur. Es gibt zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Insgesamt ist Mettmann ein äußerst attraktiver Standort für Immobilien. Die gute Infrastruktur, die verkehrsgünstige Lage und die hohe Lebensqualität machen diesen Ort zu einem nachhaltig gefragten Wohnort.

Ausstattung

– übergroße Dachterrasse
– Laminat
– Fliesen
– Abstellraum
– Keller-Abstellraum

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 244 €
  • Kaufpreis: 159.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1964
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss ...

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