Zu Verkaufen €595.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche, gepflegte, freistehende Bungalow mit Balkon, Terrasse, Garten, Photovoltaikanlage sowie Whirlpool und Wintergarten befindet sich auf einem 813 m² großen Grundstück in Südwestlage.
Das Haus wurde 1963 als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei Geschosse.
Das Obergeschoss besteht aus Diele, Wohn-, Esszimmer, Küche, Büro und Gäste-WC.
Den Balkon, Terrasse/(Vor)Garten erreicht man über verschiedene Zugänge sowie über einen separaten Eingang an der Nebenseite.
Eine ca. 7 Meter lange Garage ist direkt neben der Haustür. Die Einfahrt bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Angrenzend befinden sich zwei zusätzliche Garagen mit drei weiteren davor gelegenen Stellplätzen.
Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Büro sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und bodenebener Dusche sowie ein Vorratsraum. Durch den Heizungsraum gelangt man in einen Mehrzweckraum der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ein Umbau, hier ein weiteres Bad zu erhalten ist problemlos möglich.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Hennef / Sieg in einem Ortsteil von Uckerath in einer sehr ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern / Bungalows gleicher bzw. ähnlicher Bauweise.
In nur ein paar Schritten ist man mitten in der Natur. Der Wald und die Felder beginnen wortwörtlich direkt hinter dem Haus. Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld laden zur Erholung ein.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: zwei Bankfilialen, drei Supermärkte, drei Bäckereien mit gemütlichen Cafés, zwei Floristen, eine Postfiliale, Optiker, Friseure, Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie sind in unmittelbarer Nähe ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, ein Hotel, zwei Tankstellen und diverse Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen wie Sportplatz, Tennisplatz, Hallenbad, Turn- Fußball- Radsportverein wie auch Reitmöglichkeiten sind in Uckerath als auch in Hennef unkompliziert erreichbar. Zwei Golfplätze, in nur 10-12 km Entfernung, runden das Freizeitangebot ab.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 560, die BAB 3 und BAB 59 sowie das Zentrum von Hennef sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnanschluss in Hennef nach Siegburg, Bonn und Köln sehr attraktiv. Darüber hinaus wurden vor kurzem die Fahrradwege bis nach Hennef neu und komfortabel angelegt.
In der Innenstadt von Hennef findet man zahlreiche Geschäfte, (Bio)-Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Fitnessstudios auch Bau-, Garten- und Hobbymärkte.
Dort findet man ebenfalls weiterführende Schulen sowie Fachärzte. Auch die Krankenhäuser in Siegburg, Eitorf, Troisdorf und Asbach sind in der Nähe.
Ausstattung
– Rollläden
– Whirlpool
– Wintergarten
– 2 Terrassen
– Garten
– PV-Anlage mit Speicher
– Parkett
– Fliesen
– Tageslichtbad
– Fußbodenheizung im Bad
– ebenerdige Dusche + Badewanne
– Doppelwaschtisch
– Gäste-WC
– 3 Garagen
– 5 Außenstellplätze
– Abstellraum
– Wasch- u. Trockenraum
Sonstiges
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen, trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.
Details
- Grundstücksfläche: 813 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Anzahl Stellplätze: 8
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Uckerath
- Kaufpreis: 595.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Anzahl Garagenstellplätze: 3
- Nutzfläche: 50 m²
- Terrassen: 2
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1963
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
