Viel Platz für Naturfreunde – Bungalow mit über 1200 m² Grundstück in Waldrandlage …

Objektbeschreibung

Dieser großzügige und weitgehend modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt durch sein komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein weitläufiges Grundstück und die attraktive Lage unmittelbar am Waldrand.

Auf einem ca. 1.237 m² großen Eckgrundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt vier Zimmer. Die weitgehend barrierefreie Gestaltung ermöglicht komfortables und altersgerechtes Wohnen und macht das Haus zugleich für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten.

Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Durch die teilweise bereits erfolgten umfangreichen Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. 

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem großen Garten und der direkten Waldrandlage. Die Kombination aus Eckgrundstück, viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Für Fahrzeuge stehen direkt am Haus zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Insgesamt bietet dieser Bungalow eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und naturnaher Wohnlage.

Lage

Der Bungalow in der Kalkbitze 18 befindet sich im Eitorfer Ortsteil Obenroth und überzeugt insbesondere durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Abseits des städtischen Trubels bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnen im Grünen legen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und der für die Region typischen, weitläufigen Natur. Wiesen, Wälder und zahlreiche Wege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der hohe Freizeit- und Erholungswert macht die Lage besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Zentrum von Eitorf gut erreichbar. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten zur Verfügung. Auch der Bahnhof Eitorf bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Siegburg, Köln und das weitere Umland.

Die Lage in Eitorf-Obenroth verbindet damit naturnahes und angenehm ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur – ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge des nahegelegenen Eitorfer Zentrums verzichten zu möchten.

Ausstattung

– Gäste-WC
– Rollläden
– Parkett
– Kaminofen
– Gartenhaus
– Terrasse
– 2 Badezimmer mit Fenster
– Dusche und Badewanne
– offene Küche
– 2 KFZ-Stellplätze
– Abstellraum

Sonstiges

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen, trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.

Details

• Grundstücksfläche: 1.237 m²
• Zimmer insgesamt: 4
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Obenroth
• Kaufpreis: 219.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 35 m²
• Terrassen: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Bodenbelag: Parkett
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Küche: Einbauküche, Offene Küche
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1969
• Zustand: modernisiert
• Letzte Modernisierung: 2025