Viele Möglichkeiten - Freistehendes EFH auf 1068 m² großem Eckgrundstück in Ortsrandlage ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €389.000 - Einfamilienhaus

2554 153 m² 7 Schlafzimmer 3 Badezimmer 1977 Baujahr1068 m²

Objektbeschreibung

Info! Vor einem Einzug müssten grundlegende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit rund 153 m² Wohnfläche und weiteren 339 m² Nutzfläche ein äußerst großzügiges Raumangebot für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.068 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das freistehende Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und über die Küche direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großen Garten bietet. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Eckgrundstücks in vollen Zügen genießen.

Mit insgesamt 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus hohen Wohnkomfort auch für größere Familien oder Gäste. Der Keller eröffnet mit seiner großzügigen Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellfläche oder für Wellness- und Fitnessideen. Dazu wurde mit einem Ausbau des Dachgeschoss begonnen den man sehr gut fortführen könnte.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze zur Verfügung praktisch und komfortabel zugleich.

Lage

Das Einfamilienhaus in der Burggasse 11 liegt in einer angenehmen und gewachsenen Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid, die sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäusern auszeichnet. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in naturnaher Lage, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur.

Angenehmes Wohnumfeld und naturnahe Lage:
Die Burggasse ist eine ruhige Straße ohne störenden Durchgangsverkehr. Die direkte Umgebung ist von Grünflächen und Wiesen geprägt, sodass Sie die Vorzüge eines entspannten und erholsamen Wohnumfeldes genießen können. Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen hier sprichwörtlich vor der Haustür.

Nahversorgung und Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Gastronomie, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten.

Familienfreundlich mit guter Bildungsinfrastruktur:
Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Neunkirchen-Seelscheid. Durch das breite Angebot an Schulformen sind kurze Wege und eine wohnortnahe Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleistet.

Ausstattung

– Rollläden
– großer Garten
– Einzelgarage
– Carport
– Kamin
– Zentralheizung
– Vollkeller

Sonstiges

Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen, trotz sorgfältiger Prüfung können wir hierfür jedoch keine Gewähr übernehmen. Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden notariellen Kaufvertrag.