Großzügiges Zweifamilienhaus mit Weitblick und über 1000 m² Grundstück ... - Eck Immobilienservice Immobilien Immobilienmakler

Zu Verkaufen €229.000 - Zweifamilienhaus

2509 180 m² 7 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1964 Baujahr1109 m²

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1964 massiv erbaute Zweifamilienhaus ist in 2 getrennte 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und verfügt über ein vollständig ausgebautes Untergeschoss. Wegen der Hanglage und einer 2ten Haustür auf der Rückseite des Gebäudes, ist das Untergeschoss unmittelbar mit dem Gartenbereich verbunden. Die Nutzung einer Einliegerwohnung ist hier grundsätzlich möglich.

Aufteilung Wohnung EG (ca. 95 m²):
– Diele mit Zugang zu allen folgenden Räumlichkeiten
– Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
– Schlafzimmer
– Esszimmer / Kinderzimmer
– großzügige Küche
– Wannen-Bad mit Fenster

Aufteilung Wohnung OG (ca. 85 m²):
– Diele mit Zugang zu allen folgenden Räumlichkeiten
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Esszimmer / Kinderzimmer
– großzügige Küche
– Wannen-Bad mit Fenster

Aufteilung Untergeschoss:
– Diele mit Zugang zu allen folgenden Räumlichkeiten
– ausgebautes Zimmer / Gästezimmer
– ausgebautes Zimmer mit Möglichkeit einer kleinen Küche
– Waschküche
– Kellerraum
– Heizungsraum
– Öltank

Links vor dem Haus befindet sich ein großer PKW-Außenstellplatz. Die Garage rechts neben dem Haus wird aktuell nicht als Garage genutzt, kann aber grundsätzlich wieder rückgebaut werden.

Zur Zeit wird das Wohnhaus noch von den Eigentümern bewohnt, die dann beim Verkauf zu einem vereinbarten Zeitpunkt freistellen werden.

Lage

Willkommen in der Brunnenstraße 4 in Berg!

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Ober-Krälingen, ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet die nach einer entspannten Umgebung suchen. Die Brunnenstraße ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und die freundlichen Nachbarschaften, die ein Gefühl von Gemeinschaft vermitteln.

Von malerischen Wanderwegen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was das Leben in der Brunnenstraße 4 zu einem komfortablen und stressfreien Erlebnis macht.

Die Umgebung hinter dem Haus bietet einen unverbauten Weitblick in die grüne Natur der Eifel.

Ausstattung

– unverbaubarer Weitblick
– Kaminofen mit Kacheln
– überdachte Terrasse
– Vollkeller
– Stellplatz
– Garage

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, bzw. den uns vorliegenden Unterlagen und dienen der Vorinformationen und Objektbeschreibung.
Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen.
Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die Angaben in dem zu schließenden, notariellen Kaufvertrag.